壽縣博物館周邊城市棚戶區改造項目自愿搬遷方案

瀏覽次數: 信息來源:壽縣人民政府 發布時間:2020-06-08 09:54 字體:[  ]
 

為整治老城區旅游交通環境,提升我縣歷史文化名城品位,改善居民居住條件,經縣政府同意,凡在壽縣博物館周邊城市棚戶改造項目征遷紅線范圍內的國有土地上房屋及其附屬物(詳見具體征遷紅線圖),本人提出自愿搬遷申請,在規定時間內騰空交付房屋并領取搬遷證的搬遷戶,搬遷安置補償方案如下。

一、自愿搬遷期限

搬遷期限,30天。2020年6月28日至2020年7月27日。

二、自愿搬遷房屋評估價格

壽縣博物館周邊城市棚戶改造項目征遷紅線范圍內房屋,經北京華瑞行房地產評估咨詢有限公司現場勘察評估,結果如下。

(一)自愿搬遷非住宅房屋評估價格

1.西大街南側面朝北一層商業房18647元/㎡;二層商業房7459元/㎡;三層商業房5221元/㎡;

2.南小長街東側一層商業房16168元/㎡;二層商業房6467元/㎡;

3.座西朝東一層商業房17061元/㎡;二層商業房6824元/㎡;三層商業房4777元/㎡。

(二)自愿搬遷住宅房屋評估價格

磚混結構住宅房為4741元/㎡;磚木結構住宅房為 4694 元/㎡。

三、安置補償方式

本地塊自愿搬遷一律采取貨幣補償安置方式。自愿搬遷戶房屋貨幣補償金額按評估價格進行結算。單位非住宅房屋補償價格由委托的評估機構評估確定。

(一)住宅房屋。自愿搬遷戶在規定的期限內騰空交付房屋,領取搬遷證的,給予以下獎勵:

1.給予住宅房屋補償金額20%貨幣補償獎勵;

2.給予住宅房屋補償金額15%自愿搬遷獎勵。

(二)非住宅房屋(不含單位)。自愿搬遷戶在規定的期限內騰空交付房屋,領取搬遷證的,給予以下獎勵:

1.給予非住宅房屋補償金額5%貨幣補償獎勵;

2.給予非住宅房屋補償金額10%自愿搬遷獎勵。

四、自愿搬遷房屋按下列方式認定、處理、補償

(一)合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,給予補償;違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

自愿搬遷的未經登記房屋,經縣自然資源和規劃局、縣城管局、縣房產管理服務中心依據自愿搬遷戶提供的材料,結合航拍,以2008年12月31日為時間節點進行認定。符合補償條件的房屋,給予補償。

(二)自愿搬遷房屋面積以房地產登記簿記載面積為準;實際建筑面積與房地產權證證載面積不一致的,以公布的調查結果為準。

(三)自愿搬遷房屋用途以房地產權證記載為準;房地產權證無記載或與房屋登記簿記載不一致的,以房屋登記簿記載的用途為準。

(四)“住改非”房屋,僅指沿路(街)第一自然間持有營業執照、稅務登記證或實際生產經營二年以上并按規定繳納相關稅費的可補償房屋。由壽春鎮人民政府牽頭,社區配合,通過調查、核實并出具證明的,且在規定期限內搬遷的,可按相鄰戶非住宅標準給予補償。

五、過渡方式、期限及補助標準

自愿搬遷房屋的搬遷費、臨時過渡期安置費和停產停業損失費的標準按照《壽縣國有土地上房屋征收搬遷補償補助費等標準》(壽政辦[2019]11號)執行。

貨幣補償過渡期為6個月。過渡期從正式騰空交付房屋之日起計算。

六、附屬物及其它補償標準

自愿搬遷房屋的附屬物、裝璜等補償標準按照《壽縣國有土地上房屋征收搬遷補償補助費等標準》(壽政辦[2019]11號)執行。

七、其他獎勵

(一)提前搬遷獎勵。凡在規定期限內提前搬遷的,給予可補償面積300元/㎡獎勵;超過規定期限搬遷的不予獎勵。

(二)自愿搬遷交房獎勵。自愿搬遷戶在自愿搬遷規定期限內主動騰空交付房屋的,在享受提前搬遷獎勵的同時再給予可補償面積200元/㎡獎勵。

(三)凡已摸底登記造冊的房屋,依據縣自然資源和規劃局、城管局、房產管理服務中心、征收所調查、公示結果,經認定為不符合補償條件的房屋,在規定期限內主動配合拆除的,按350元/㎡給予補助。


壽縣壽春鎮人民政府

2020年6月8日

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