壽縣食品站家屬區項目自愿搬遷方案

瀏覽次數: 信息來源:壽縣人民政府 發布時間:2020-06-08 09:53 字體:[  ]
 

為改善居民居住條件,凡在壽縣食品站家屬區范圍內的國有土地上房屋及其附屬物,本人提出自愿搬遷申請,在規定時間內騰空交付房屋并領取搬遷證的搬遷戶,搬遷安置補償方案如下。

一、自愿搬遷期限

搬遷期限,30天。2020年6月9日至2020年7月8日。

二、自愿搬遷房屋及安置房價格

(一)自愿搬遷房屋評估價格

壽縣食品站家屬區范圍內房屋,經安徽廣利宏遠房地產評估咨詢有限公司現場勘察評估,結果如下。

磚混結構房屋為4350元/㎡;磚木結構房屋為4269元/㎡;其他結構房屋為4169元/㎡。

(二)安置房結算價格

城南安置小區用于產權調換的住宅安置房結算價格,比照縣城投房地產開發有限公司定向銷售給被征收人的壽濱小區、南關小區等多層房屋價格均價每平方米3600元執行,具體樓層結算價格如下。

小區名稱

城南安置小區

結構

框架

六層價格(元/㎡)

3642

五層價格(元/㎡)

3442

四層價格(元/㎡)

3662

三層價格(元/㎡)

3692

二層價格(元/㎡)

3622

一層價格(元/㎡)

3542










三、安置補償方式

本地塊一律采取產權調換安置方式。

(一)產權調換地點為城南安置小區,安置房源為15號樓12套,建筑面積約107.88平方米,具體房號:101、102、201、202、301、302、401、402、501、502、601、602;71號樓24套,建筑面積78.89平方米,具體房號:103-106、203-206、303-306、403-406、503-506、603-606。

(二)選擇產權調換的,按自愿搬遷房屋可補償面積征一還一,由自愿搬遷戶按其房屋評估價格與所選安置房所在樓層結算價格找補等面積差價款。

(三)安置房面積超出自愿搬遷房屋可補償面積的部分按以下方式購買:

1、產權調換房屋面積超出自愿搬遷房屋可補償面積在10㎡以內(含10㎡)的部分,自愿搬遷戶按所選安置房所在樓層結算價格的50%購買;

2、產權調換房屋面積超出10㎡以上20㎡以內(含20㎡)的部分,按所選安置房所在樓層結算價格的70%購買;

3、產權調換房屋面積超出20㎡以外的部分,按所選安置房所在樓層結算價格購買。

(四)選擇產權調換的,按照“先搬遷、先驗收、先選房”的原則,按搬遷證順序號依次選房。

四、被征收房屋按下列方式認定、處理、補償

(一)合法建筑和未超過批準期的臨時建筑,給予補償;違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

自愿搬遷的未經登記房屋,經縣自然資源和規劃局、縣城管局、縣房產管理服務中心依據自愿搬遷戶提供的材料,結合航拍,以2008年12月31日為時間節點進行認定。符合補償條件的房屋,給予補償。

(二)自愿搬遷房屋面積以房地產登記簿記載面積為準;實際建筑面積與房地產權證證載面積不一致的,以公布的調查結果為準。

(三)自愿搬遷房屋用途以房地產權證記載為準;房地產權證無記載或與房屋登記簿記載不一致的,以房屋登記簿記載的用途為準。

五、過渡方式、期限及補助標準

自愿搬遷房屋的搬遷費、臨時過渡期安置費標準及過渡期限按照《壽縣國有土地上房屋征收搬遷補償補助費等標準》(壽政辦[2019]11號)執行。過渡期從正式騰空交付房屋之日起計算。

六、附屬物及其它補償標準

自愿搬遷房屋的附屬物、裝璜等補償標準按照《壽縣國有土地上房屋征收搬遷補償補助費等標準》(壽政辦[2019]11號)執行。

七、其他獎勵

(一)提前搬遷獎勵。凡在規定期限內提前搬遷的,給予可補償面積300元/㎡獎勵;超過規定期限搬遷的不予獎勵。

(二)自愿搬遷交房獎勵。自愿搬遷戶在自愿搬遷規定期限內主動騰空交付房屋的,在享受提前搬遷獎勵的同時再給予可補償面積200元/㎡獎勵。

(三)凡已摸底登記造冊的房屋,依據縣自然資源和規劃局、城管局、房產管理服務中心、征收所調查、公示結果,經認定為不符合補償條件的房屋,在規定期限內主動配合拆除的,按350元/㎡給予補助。


壽縣壽春鎮人民政府

2020年6月8日

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